Checklist documental antes de comprar um imóvel

A compra de um imóvel costuma ser uma das decisões patrimoniais mais relevantes na vida de uma pessoa ou de uma empresa. Por isso, a análise documental prévia é uma etapa que merece atenção, ainda que a negociação pareça simples à primeira vista.

Documentos relacionados ao imóvel

Entre os documentos costumeiramente analisados estão a matrícula atualizada, as certidões de ônus e ações relacionadas ao imóvel, o histórico de proprietários anteriores e a situação fiscal perante o município, como o IPTU.

Documentos relacionados às partes

Além da documentação do imóvel, também costuma ser relevante verificar certidões pessoais dos vendedores e, quando aplicável, dos compradores, de modo a identificar eventuais restrições que possam impactar a segurança do negócio.

Considerações finais

Este conteúdo tem caráter informativo geral. A relação de documentos necessária varia conforme as características de cada imóvel e de cada operação, de modo que a situação concreta deve ser submetida à análise individualizada.

Este conteúdo tem caráter exclusivamente informativo e não substitui a análise jurídica de um caso concreto.